Studio Notarile Papi Notai a Roma

Il Mutuo

Il mutuo è uno strumento per realizzare progetti e desideri, è fondamentale affrontare questo passo con tutte le informazioni e le coperture necessarie. Lo studio notarile Papi ti offre supporto in questo.

La disciplina del mutuo

Il mutuo è definito dal legislatore nell’art.1813 c.c. come il “contratto col quale auna parte consegna all’altra una determinata quantità di danaro o di altre cose fungibili, e l’altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e qualità”. Con riguardo all’oggetto del contratto di mutuo, quello di più frequente applicazione, è il mutuo di denaro. In tale ambito, se certamente è possibile stipulare un contratto di mutuo anche tra semplici privati, il contratto che è di più frequente applicazione è quello posto in essere da banche od istituti bancari. 

Tale tipo particolare di mutuo, nella prassi più frequente è disciplinato da specifiche leggi speciali, primo fra tutti il Testo Unico Bancario (Dlgs. 1 settembre 1993, n.385). Nel contratto di mutuo, la banca eroga denaro al mutuatario, il quale si impegna a restituirlo in rate periodiche. Le rate tendenzialmente hanno periodicità mensile, ma possono anche avere periodicità diversa, ad esempio trimestrale, semestrale od anche annuale. 

Ogni rata è composta di due elementi: una parte di capitale sufficiente ad ottenere la restituzione dell’intero debito nel termine prefissato e da una parte di interessi, che remunerano l’attività della banca. La modalità con cui il mutuo prevede la restituzione del capitale (cosiddetto “ammortamento” del capitale) si chiama “Piano di ammortamento”. In astratto sono possibili diversi tipi di piano di ammortamento, ma quello nella prassi più usato è quello cosiddetto “alla francese”. 

Tale piano di ammortamento prevede a parità di tasso di interesse, una rata costante, con una composizione iniziale di quasi soli interessi, e poco capitale. Tali proporzioni vanno via via invertendosi man mano che il mutuo decorre, fino alle rate finali che sono composte da quasi solo capitale, ed una quota interessi ridotta. Con un piano “alla francese” il capitale decresce molto lentamente durante le prime rate, e le eventuali oscillazioni degli interessi incidono in modo molto rilevante.

 

Tipi di mutuo

Di seguito una breve sintesi delle diverse tipologie di mutuo ipotecario. MUTUI A TASSO VARIABILE Il tasso variabile cambia nel tempo (per esempio ogni mese, tre mesi o sei mesi, etc.), in base alla variazione di un parametro di riferimento (come l’Euribor, che è il tasso applicato ai prestiti tra le banche). Anche l’importo delle rate da pagare aumenta o diminuisce al variare del tasso di interesse. Chi sceglie il tasso variabile si assume il rischio di un suo futuro aumento, ma potrebbe beneficiare anche di una riduzione. Il tasso da pagare rimarrà sempre allineato con il mercato. 

MUTUI A TASSO FISSO Il tasso fisso è concordato con la banca al momento della stipula del mutuo e rimane invariato per tutta la sua durata. Anche l’importo delle rate da pagare resta sempre fisso. Se il costo del denaro aumenta, chi ha scelto il tasso fisso ha il vantaggio di mantenere un tasso di interesse più conveniente, mentre quando il costo del denaro diminuisce può trovarsi a pagare un interesse più alto rispetto a quello di mercato. Normalmente, inoltre, il tasso di interesse fisso è più alto rispetto a quello variabile, dato che la banca deve avere un margine di guadagno più elevato, perché si assume il rischio di un aumento dei tassi. 

MUTUI A TASSO MISTO Questa tipologia di mutuo si comporta, per i primi anni, come un mutuo a tasso fisso. Poi, ad una scadenza prestabilita, continua come normale mutuo a tasso variabile. Il costo del periodo a tasso fisso cambia in base alla sua durata, che spesso può essere scelta dal cliente, in genere tra due e cinque anni. MUTUI A TASSI MISCELATI (COCKTAIL) Pur trattandosi di un solo contratto è come stipularne due. Il debito viene infatti diviso in una frazione che sarà regolata a tasso fisso e in un’altra da rimborsare a tasso variabile. 

Il cliente può scegliere la proporzione con cui effettuare la ripartizione. La rata complessiva è data dalla somma di quelle delle due frazioni. MUTUI CON TASSO MASSIMO (CAP & FLOOR) Sono mutui a tasso variabile in cui l’escursione del tasso è limitata tra una base sotto cui non può scendere (tasso floor) ed un tetto oltre il quale non può crescere (tasso cap). Da notare che quando i tassi sono molto bassi non si usa applicare il tasso floor, mantenendo soltanto il limite superiore. 

MUTUI CON OPZIONE Al mutuatario è consentito, alle scadenze programmate (ogni due anni circa) di esercitare la c.d. l’opzione, e cioè decidere se “saltare” dal tasso fisso al tasso variabile e viceversa. MUTUI A RATA FISSA E TASSO VARIABILE La rata resta bloccata anche se il tasso è variabile. Le variazioni si sfogheranno sulla durata del finanziamento che risulterà allungata o abbreviata rispetto a quella prevista all’origine. MUTUI A RIMBORSO AUTONOMO Con questi mutui si può rimborsare una rata a proprio piacimento purché ad ogni scadenza vengano versati almeno gli interessi maturati. Andrà inoltre rispettato un piano di rientro del capitale che stabilisce le quote minime da raggiungere periodicamente. 

Il calcolo degli interessi, avviene in base all’esposizione effettiva. MUTUI IN VALUTA Finanziarsi in valuta è come andare a stipulare il mutuo all’estero. Le rate vanno però pagate nella valuta del paese estero prescelto; il che vuol dire che ogni volta bisognerà cambiare la valuta in Euro, accollandosi il rischio dei rialzi dei tassi di cambio. MUTUI A RATE CRESCENTI O DECRESCENTI Questa tipologia offre al mutuatario la possibilità di modificare le normali quote di ammortamento capitale dei mutui a rata costante; riducendole all’inizio e maggiorandole nel tempo, il mutuatario ottiene un andamento crescente della rata con una spesa finale complessivamente maggiore. Con l’operazione inversa si può ricavare un mutuo a rate decrescenti, dal costo globale più contenuto.

 

Il mutuo per la prima casa

Per espressa previsione legislativa, i mutui contratti per l’acquisto o la ristrutturazione della cosiddetta “prima casa” godono dell’applicazione di un’imposta in misura ridotta. Anziché scontare l’imposta nella misura ordinaria (pari al 2%), scontano l’imposta in misura ridotta, pari allo 0,25% sul capitale erogato. In realtà, a seguito di una circolare ministeriale.. detto principio è stato interpretato nel senso che è dovuta l’imposta in misura dello 0,25% sempre, salvo il caso di acquisto di cosiddetta “seconda casa”. Detta imposta (chiamata imposta sostitutiva), è versata direttamente dalla banca, che solitamente la trattiene dalla somma erogata.

 

Detraibilità degli interessi passivi

Il legislatore dispone che una somma pari al 19% degli interessi passivi ed oneri accessori pagati in dipendenza del mutuo possano essere detratti dalle imposte sui redditi (IRPEF) del mutuatario, sino a un importo di 3.615,20 euro (per un risparmio che può giungere fino a 686,89 euro per anno) e, per i mutui contratti a partire dal 1° gennaio 2008, sino ad un importo di 4.000 euro (per un risparmio che può giungere fino a 760 euro per anno). Se il mutuo è intestato a più persone, la detrazione viene divisa tra le stesse. 

Se il mutuo è intestato ad entrambi i coniugi e un coniuge è fiscalmente a carico dell’altro, la detrazione spetta a quest’ultimo per entrambe le quote di interessi. La detrazione è ammessa a condizione che: la casa sia adibita ad abitazione principale entro 1 anno dall’acquisto; l’acquisto sia avvenuto nell’anno precedente o successivo alla data del mutuo; da idonea documentazione risulti che il mutuo è stato contratto per l’acquisto dell’abitazione principale (dal 1° gennaio 2008 è necessario che questa destinazione risulti dall’atto di mutuo o da dichiarazione allegata ai fini dell’aliquota dello 0,25% dell’imposta sostitutiva). 

Oltre agli interessi passivi nella misura sopra indicata, si detraggono anche gli oneri pagati in dipendenza del mutuo. Sono oneri detraibili: l’imposta sostitutiva, l’imposta per l’iscrizione dell’ipoteca, le spese di istruttoria, le spese di perizia e le spese notarili. Se il mutuo eccede il costo sostenuto per l’acquisto dell’immobile (prezzo di acquisto, tasse, spese notarili e degli oneri accessori), si possono detrarre i soli interessi calcolati sul costo stesso. 

ESEMPIO: Costo dell’immobile 50.000 euro; mutuo 70.000 euro; interessi passivi annui 2.800 euro. Gli interessi detraibili si determinano come segue: costo di acquisto dell’immobile x interessi passivi : capitale dato a mutuo, cioè: 50.000 x 2.800 : 70.000 = 2.000 euro Poiché il mutuo è superiore al costo dell’immobile è possibile detrarre solo gli interessi calcolati su 50.000 euro, cioè, 2.000 euro. La copia della parcella notarile del mutuo, insieme alla certificazione degli interessi passivi rilasciata dalla banca, dovranno essere consegnate al proprio commercialista o a chi prepara la dichiarazione dei redditi.

 

La tutela del mutuatario come consumatore

Gli articoli 40 e 41 del codice del consumo (D.lgs 6 settembre 2005, n. 206), relativi al credito al consumo e la tasso annuo effettivo globale e pubblicità, sono stati assorbiti interamente dal Titolo IV del D.lgs 1 settembre 1993, n. 385, in attuazione della Direttiva 2008/48/CE, avvenuta con l’emanazione del D.lgs 13 agosto 2010, n. 141, successivamente modificato dal D.lgs 14 dicembre 2010, n. 218. 

Il suddetto codice, pertanto, in tema di credito al consumo, si limita a fare rinvio ai capi II e III del titolo VI del citato decreto legislativo n. 385 del 1993, e successive modificazioni, nonché agli articoli 144 e 145 del medesimo testo unico per l’applicazione delle relative sanzioni. L’art. 1 del D.lgs n. 141/2010 sostituisce l’intero Capo II del Titolo VI del t.u.b. riguardante il “credito ai consumatori”. L’art. 121 t.u.b. riprende le più significative definizioni contenute nella direttiva tra cui, in particolare: CONTRATTO DI CREDITO: è il contratto con cui un finanziatore concede o si impegna a concedere a un consumatore un credito sotto forma di dilazione di pagamento, di prestito o di altra facilitazione finanziaria. 

FINANZIATORE: è il soggetto che, essendo abilitato a erogare finanziamenti a titolo professionale nel territorio della Repubblica, offre o stipula contratti di credito. L’art. 122 t.u.b. individua l’ambito di applicazione della disciplina del credito al consumo. Esso regola i contratti di credito comunque denominati, ad eccezione di alcuni casi tassativamente previsti. 

Si segnala in particolare che: – i finanziamenti di durata superiore a cinque anni, garantiti da ipoteca su immobili, non sono mai assoggettati alla disciplina del credito al consumo; – i finanziamenti di durata non superiore a cinque anni, garantiti da ipoteca su immobili, sono assoggettati alla disciplina in oggetto purché in questo caso siano destinati ad uno scopo diverso (liquidità) dall’acquisto, conservazione o ristrutturazione di un diritto di proprietà su un terreno o su un immobile.

 

Rimborso anticipato del finanziamento

Il consumatore ha il diritto di rimborsare anticipatamente in qualsiasi momento, in tutto o in parte, l’importo dovuto al finanziatore (articolo 125-sexies t.u.b.), avendo così diritto a una riduzione del costo totale del credito, pari all’importo degli interessi e dei costi dovuti per la durata residua del contratto. In caso di rimborso anticipato, il finanziatore ha diritto ad un indennizzo equo ed oggettivamente giustificato per eventuali costi direttamente collegati al rimborso anticipato del credito. 

L’indennizzo non può superare l’1% dell’importo rimborsato in anticipo, se la vita residua del contratto è superiore a un anno, ovvero lo 0,5% del medesimo importo, se la vita residua del contratto è pari o inferiore a un anno. In ogni caso, l’indennizzo non può superare l’importo degli interessi che il consumatore avrebbe pagato per la vita residua del contratto. 

Il suddetto indennizzo non è dovuto se il rimborso anticipato è effettuato in esecuzione di un contratto di assicurazione destinato a garantire il credito; se il rimborso anticipato riguarda un contratto di apertura di credito; se il rimborso anticipato ha luogo in un periodo in cui non si applica un tasso di interesse espresso da una percentuale specifica fissa predeterminata nel contratto; se l’importo rimborsato anticipatamente corrisponde all’intero debito residuo ed è pari o inferiore a 10.000 euro.

 

Cancellazione ipoteca

Con l’emanazione della c.d legge Bersani (legge n. 40/2007), successivamente modificata e trasfusa – per quanto attiene la cancellazione delle ipoteche – nell’articolo 40 bis del testo unico bancario, il legislatore ha stabilito che le cancellazioni possono essere gestite in un rapporto diretto tra banca e Uffici dei Registri Immobiliari, senza il necessario intervento notarile. Si tratta delle ipoteche iscritte a favore delle banche e che si trovano a garantire un debito che è stato già estinto. 

In sintesi, l’articolo 40 bis prevede che: 

1) l’ipoteca iscritta a garanzia di obbligazioni derivanti da contratto di mutuo stipulato o accollato a seguito di frazionamento […] ancorché annotata su titoli cambiari, si estingue automaticamente alla data di estinzione dell’obbligazione garantita. 

2) Il creditore rilascia al debitore quietanza attestante la data di estinzione dell’obbligazione e trasmette al conservatore la relativa comunicazione entro trenta giorni dalla stessa data, senza alcun onere per il debitore e secondo le modalità determinate dall’Agenzia del territorio. 

3) Decorso il termine di trenta giorni il conservatore, accertata la presenza della comunicazione di cui al punto 2) e in mancanza della comunicazione ostativa alla cancellazione, procede d’ufficio alla cancellazione dell’ipoteca entro il giorno successivo e fino all’avvenuta cancellazione rende comunque conoscibile ai terzi richiedenti la comunicazione di cui al punto 2). 

4) Per gli atti previsti nei punti precedenti non è necessaria l’autentica notarile. La disciplina della cancellazione semplificata si applica, oltre che ai mutui fondiari, anche: – ai mutui non fondiari; – ai finanziamenti diversi dai mutui, fondiari e non fondiari; – ai finanziamenti concessi da enti di previdenza obbligatoria ai propri dipendenti o iscritti; – ai finanziamenti concessi, oltre che da banche, da altri intermediari finanziari.

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Indice alfabetico minute atti
• Accettazione di eredità con beneficio di inventario
• Accettazione espressa di eredità
• Accollo esterno senza adesione creditore
• Accollo esterno con adesione creditore
• Accordo di reintegrazione della legittima
• Affitto di azienda
• Affitto di ramo di azienda
• Affrancazione di livello
• Affrancazione del fondo enfiteutico un solo enfiteuta
• Affrancazione del fondo enfiteutico più enfiteuti
• Apertura di cassetta di sicurezza
• Aps non riconosciuta ets
• Assegnazione immobiliare a singolo socio conseguente a riduzione reale
del capitale sociale
• Assegnazioni immobiliare a più soci conseguenti a riduzione reale del
capitale sociale
• Assegnazione in conto futura divisione
• Assemblea aps riconosciuta ets
• Assemblea aps non riconosciuta ets
• Assemblea associazione riconosciuta ets
• Assemblea associazione non riconosciuta ets
• Assemblea associazione non riconosciuta
• Assemblea associazione riconosciuta
• Assemblea comitato riconosciuto
• Assemblea comitato non riconosciuto
• Assemblea ente filantropico associazione ets
• Assemblea impresa sociale ets
• Assemblea odv riconosciuta ets
• Assemblea odv non riconosciuta ets
• Assemblea onlus riconosciuta
• Assemblea onlus non riconosciuta
• Assemblea rete associativa riconosciuta ets
• Assemblea rete associativa non riconosciuta ets
• Assemblea società mutuo soccorso
• Asseverazione perizia
• Atto di notorietà successione legittima
• Atto di notorietà successione testamentaria
• Atto di avveramento di condizione sospensiva apposta su atto di
compravendita immobiliare
• Atto di mancato avveramento di condizione risolutiva apposta su atto di
compravendita immobiliare
• Atto ricognitivo di avvenuto pagamento di compravendita immobiliare
con riserva di proprietà
• Buy to rent vendita condizione risolutiva prezzo
• Cancellazione di ipoteca
• Certificato successorio europeo allegato 5 atto
• Certificato successorio europeo allegato 4
• Certificato successorio europeo allegato 2
• Cessione azioni di SPA
• Cessione contratto preliminare
• Cessione credito in luogo adempimento 1198
• Cessione credito onerosa
• Cessione di azienda
• Cessione di grado ipotecario (agg. Aprile 2021)
• Cessione di ramo di azienda
• Cessione di quote di SS
• Cessione di quote di SAS SNC
• Cessione di quote di SRL (più venditori)
• Cessione diritto uso onerosa
• Cessione diritto uso gratuita
• Cessione diritto abitazione onerosa
• Cessione diritto abitazione donativa
• Cessione onerosa usufrutto
• Cessione singola quota di SRL
• Cessione usufrutto donativa
• Compravendita immobiliare
• Compravendita immobiliare di bene culturale
• Compravendite immobiliari in più luoghi
• Conferimento di azienda (in esecuzione a delibera di aumento di capitale)
• Conferimento di azioni di SPA (in esecuzione a delibera di aumento di
capitale)
• Conferimento di credito (in esecuzione a delibera di aumento di capitale)
• Conferimento di immobili (in esecuzione a delibera di aumento di
capitale)
• Conferimento di quote di SRL (in esecuzione a delibera di aumento di
capitale)
• Conferimento di valori mobiliari ex art. 2343 ter, comma 1, c.c. (in
esecuzione a delibera di aumento di capitale)
• Conferma di disposizioni testamentarie nulle 770
• Conferma nullità conformità catastale
• Conferma nullità urbanistica art. 46 dpr 380
• Conferma nullità urbanistica art. 30 dpr 380
• Convenzione matrimoniale portante costituzione di fondo patrimoniale
• Convenzione matrimoniale portante l’adozione del regime patrimoniale
della separazione dei beni
• Convenzione matrimoniale portante l’adozione del regime patrimoniale
della separazione dei beni in presenza di immobili
• Convivenza (contratto di) con contribuzione in denaro
• Convivenza (contratto di) con contribuzione in denaro e donazione
immobiliare
• Convivenza (contratto di) con contribuzione in natura
• Convivenza (contratto di) con contribuzione in natura e donazione
immobiliare
• Convivenza: risoluzione gratuita contratto di convivenza
• Convivenza: risoluzione onerosa contratto di convivenza
• Convivenza: contratto di mantenimento in caso di stato di bisogno
• Convivenza: contratto di mantenimento vitalizio tra conviventi
• Convivenza: contratto di godimento di abitazione di proprietà di un
convivente
• Convivenza: contratto di godimento di abitazione di proprietà di entrambi
i conviventi
• Convivenza: contratto di godimento di abitazione in locazione da parte di
un convivente
• Convivenza: instaurazione del regime di comunione legale dei beni
• Convivenza: nomina amministratore di sostegno
• Costituzione aps riconosciuta ets
• Costituzione associazione riconosciuta
• Costituzione associazione riconosciuta ets
• Costituzione associazione non riconosciuta
• Costituzione associazione non riconosciuta ets
• Costituzione comitato riconosciuto
• Costituzione comitato non riconosciuto
• Costituzione consorzio con attività esterna
• Costituzione cooperativa a mutualità prevalente
• Costituzione cooperativa sociale ets
• Costituzione diritto di usufrutto a titolo oneroso
• Costituzione diritto di usufrutto donativa
• Costituzione di diritto di superficie a titolo oneroso
• Costituzione di diritto di superficie a titolo donativo
• Costituzione donativa diritto uso
• Costituzione donativa diritto abitazione
• Costituzione di SCRL
• Costituzione di SCRL con conferimento di azienda
• Costituzione di SCRL con conferimento di azioni di SPA
• Costituzione di SCRL con conferimento di credito
• Costituzione di SCRL con conferimento di quota di SRL
• Costituzione di SCRL con conferimento immobiliare
• Costituzione di SCPA
• Costituzione di SCPA con conferimento di azienda
• Costituzione di SCPA con conferimento di azioni di SPA
• Costituzione di SCPA con conferimento di credito
• Costituzione di SCPA con conferimento di quota di SRL
• Costituzione di SCPA con conferimento immobiliare
• Costituzione di SCAS
• Costituzione di SCAS con conferimento di azienda
• Costituzione di SCAS con conferimento di azioni di SPA
• Costituzione di SCAS con conferimento di credito
• Costituzione di SCAS con conferimento di quota di SRL
• Costituzione di SCAS con conferimento immobiliare
• Costituzione di SCNC
• Costituzione di SCNC con conferimento di azienda
• Costituzione di SCNC con conferimento di azioni di SPA
• Costituzione di SCNC con conferimento di credito
• Costituzione di SCNC con conferimento di quota di SRL
• Costituzione di SCNC con conferimento immobiliare
• Costituzione di SS
• Costituzione di SS con conferimento di azienda
• Costituzione di SS con conferimento di azioni di SPA
• Costituzione di SS con conferimento di credito
• Costituzione di SS con conferimento di quota di SRL
• Costituzione di SS con conferimento immobiliare
• Costituzione di SAS
• Costituzione di SAS con conferimento di azienda
• Costituzione di SAS con conferimento di azioni di SPA
• Costituzione di SAS con conferimento di credito
• Costituzione di SAS con conferimento di quota di SRL
• Costituzione di SAS con conferimento immobiliare
• Costituzione di SNC
• Costituzione di SNC con conferimento di azienda
• Costituzione di SNC con conferimento di azioni di SPA
• Costituzione di SNC con conferimento di credito
• Costituzione di SNC con conferimento di quota di SRL
• Costituzione di SNC con conferimento immobiliare
• Costituzione di SPA
• Costituzione di SPA con conferimento di azienda
• Costituzione di SPA con conferimento di azioni di SPA
• Costituzione di SPA con conferimento di credito
• Costituzione di SPA con conferimento di quota di SRL
• Costituzione di SPA con conferimento di valori mobiliari ex art. 2343 ter,
comma 1 c.c.
• Costituzione di SPA con conferimento immobiliare
• Costituzione di SRL
• Costituzione di SRL con conferimento di azienda
• Costituzione di SRL con conferimento di azioni di SPA
• Costituzione di SRL con conferimento di credito
• Costituzione di SRL con conferimento di quota di SRL
• Costituzione di SRL con conferimento immobiliare
• Costituzione di SRLS
• Costituzione di SRL start up innovativa (agg. Aprile 2021)
• Costituzione di SRL STA (agg. Aprile 2021)
• Costituzione di SRL STP (agg. Aprile 2021)
• Costituzione ente filantropico associazione ets
• Costituzione ente filantropico fondazione ets
• Costituzione ente filantropico fondazione ets dotazione immobiliare
• Costituzione impresa sociale srl ets
• Costituzione fondazione con dotazione immobiliare
• Costituzione fondazione
• Costituzione fondazione ets
• Costituzione fondazione ets dotazione immobiliare
• Costituzione fondazione partecipazione ets
• Costituzione fondazione partecipazione ets dotazione immobiliare
• Costituzione odv riconosciuta ets
• Costituzione odv non riconosciuta ets
• Costituzione onerosa di diritto di enfiteusi
• Costituzione oneroso di diritto d’uso
• Costituzione onerosa diritto abitazione
• Costituzione onlus riconosciuta
• Costituzione onlus non riconosciuta
• Costituzione rete associativa riconosciuta ets
• Costituzione rete associativa non riconosciuta ets (agg. settembre 2020
• Costituzione servitù onerosa
• Costituzione servitù donativa
• Costituzione servitù concessa dal comproprietario
• Costituzione SAS tra avvocati (agg. Aprile 2021)
• Costituzione SNC tra avvocati (agg. Aprile 2021)
• Costituzione società mutuo soccorso
• DAT disposizioni anticipate trattamento c.d. testamento biologico
• Designazione Amministratore di Sostegno
• Dichiarazione di nomina art. 1402 senza corrispettivo
• Dichiarazione di nomina art. 1402 con corrispettivo
• Diritti edificatori: cessione diritti edificatori in volo con atterraggio
• Divisione immobiliare (agg. Aprile 2021)
• Donazione della proprietà superficiaria dal proprietario
• Donazione della proprietà superficiaria dal superficiario
• Donazione di azioni di SPA
• Donazione di azienda
• Donazione di credito
• Donazione di denaro
• Donazione di quota di SRL
• Donazione di quota di eredità
• Donazione di ramo di azienda
• Donazione immobiliare
• Esclusione del socio di società di persone
• Esclusione del socio di società di persone: atto ricognitivo
• Fondazione: adunanza del consiglio direttivo
• Fondazione ETS: adunanza del consiglio direttivo
• Formalità notarili ex art. 54 LN
• Formalità notarili ex art. 55 LN
• Formalità notarili ex art. 56 LN
• Formalità notarili ex art. 57 LN
• Fusione (delibera) per incorporazione con società incorporante in forma
di SNC
• Fusione (delibera) per incorporazione con società incorporante in forma
di SAS
• Fusione (delibera) per incorporazione con società incorporanda in forma
di SNC
• Fusione (delibera) per incorporazione con società incorporanda in forma
di SAS
• Fusione (atto) per incorporazione con società incorporante in forma di
SNC
• Fusione (atto) per incorporazione con società incorporante in forma di
SAS
• Fusione (atto) per incorporazione con società incorporante in forma di
SRL
• Fusione (atto) per incorporazione con società incorporante in forma di
SPA
• Fusione propria (delibera) di SNC/SAS;
• Fusione propria (atto) con società risultante in forma di SNC (agg.
maggio 2021)
• Fusione propria (atto) con società risultante in forma di SAS (agg.
maggio 2021)
• Fusione propria (atto) con società risultante in forma di SRL (agg.
maggio 2021)
• Fusione propria (atto) con società risultante in forma di SPA (agg.
maggio 2021)
• Help to buy preliminare effetti anticipati
• Impresa familiare: costituzione
• Inventario di eredità
• Iscrizione ipoteca a seguito di surroga e erronea cancellazione
• Mutuo dissenso di donazione
• Opposizione a donazione ex art. 563 c.c. (agg. Aprile 2021)
• Patti sociali di SAS
• Patti sociali di SAS consortile (agg. Aprile 2021)
• Patti sociali di SAS tra avvocati (agg. Aprile 2021)
• Patti sociali di SNC
• Patti sociali di SNC consortile (agg. Aprile 2021)
• Patti sociale di Snc tra avvocati (agg. Aprile 2021)
• Patto di famiglia portante un trasferimento di azienda
• Patto di famiglia portante trasferimento di azioni di SPA
• Patto di famiglia portante trasferimento di quota di SAS SNC
• Patto di famiglia portante trasferimento di quota di SRL
• Pegno: costituzione di pegno su quota di SRL (agg. maggio 2021)
• Permuta immobiliare
• Postergazione di grado ipotecario (agg. Aprile 2021)
• Preliminare immobiliare con TAIC su bene abitativo
• Preliminare immobiliare
• Prestazione in luogo di adempimento 1197
• Procura generale
• Procura institoria
• Procura per gestire una eredità (agg. Aprile 2021)
• Procura per partecipare ad un’asta (agg. Aprile 2021)
• Procura speciale ad accettare donazione
• Procura speciale ad acquistare azioni
• Procura speciale ad acquistare immobili
• Procura speciale ad acquistare quota SRL
• Procura speciale ad acquistare quota SS SNC SAS
• Procura speciale a vendere azioni
• Procura speciale a vendere immobili
• Procura speciale a vendere quota SS SNC SAS
• Procura speciale a vendere quota SRL
• Procura speciale da fiduciaria per intestazione fiduciaria quota di SRL
• Procura speciale da fiduciaria per re intestazione fiduciante quota di SRL
• Procura speciale per atto di mutuo
• Procura speciale per atto di surroga
• Procura speciale per costituire società
• Procura speciale per pubblicare testamento
• Quietanza relativa ad atto di compravendita
• Quietanza di mutuo per surrogazione non cartolarizzato
• Quietanza di mutuo per surrogazione cartolarizzato
• Quietanza di mutuo frazionato per surrogazione cartolarizzato
• Quietanza di mutuo frazionato per surrogazione non cartolarizzato
• Raggruppamento temporaneo di impresa (agg. Aprile 2021)
• Recesso del socio di società di persone
• Recesso del socio di società di persone: atto ricognitivo
• Rendita vitalizia contro trasferimento immobile
• Rent to buy
• Rettifica art 59bis ln
• Revoca della rinuncia all’eredità
• Revoca espressa disposizioni testamentarie
• Revoca di procura
• Ricognizione di enfiteusi
• Riconoscimento di debito e costituzione di ipoteca volontaria
• Riconoscimento di figlio nato fuori dal matrimonio
• Ricostituzione della pluralità dei soci di società di persone nei 6 mesi
• Ricostituzione della pluralità dei soci tardiva di società di persone
• Ricostituzione della pluralità dei soci tardiva di SS
• Riduzione somma ipotecata (agg. Aprile 2021)
• Rinuncia di eredità
• Rinuncia a quota di comproprietà
• Rinuncia adbicativa proprietà
• Rinuncia azione di restituzione
• Rinuncia ad opposizione ex art. 563 c.c. (agg. Aprile 2021)
• Rinuncia diritto usufrutto uso abitazione
• Rinuncia azione riduzione con corrispettivo in denaro
• Rinuncia azione riduzione contro trasferimento immobiliare
• Riscatto leasing da utilizzatore immobile strumentale
• Risoluzione di contratto preliminare immobiliare
• Ritiro del testamento olografo
• Scissione (delibera) proporzionale e semplificata a favore di newco da
parte di SNC
• Scissione (delibera) proporzionale e semplificata a favore di newco da
parte di SAS
• Scissione (delibera) proporzionale e semplificata a favore di società
preesistente ove la scissa è una SNC
• Scissione (delibera) proporzionale e semplificata a favore di società
preesistente ove la beneficiaria è una SNC
• Scissione (delibera) proporzionale e semplificata a favore di società
preesistente ove la scissa è una SAS
• Scissione (delibera) proporzionale e semplificata a favore di società
preesistente ove la beneficiaria è una SAS
• Scissione (atto) proporzionale e semplificata a favore di newco
• Scissione (atto) proporzionale e semplificata a favore di società
preesistente
• Servitù abbandono del fondo servente
• Servitù a favore di immobile da costruire 1029 comma
• Servitù per vantaggio futuro 1029 comma 1
• Scioglimento di SS con liquidazione
• Scioglimento di SS senza liquidazione
• Scioglimento di SNC SAS con liquidazione
• Scioglimento di SNC SAS senza liquidazione e contestuale cancellazione
dal registro delle imprese
• Scioglimento fondo patrimoniale (agg. Aprile 2021)
• Scissione parziale a favore di newco SRL
• Servitù reciproca di deroga di distanze ai confini
• Statuto aps riconosciuta ets
• Statuto aps non riconosciuta ets
• Statuto associazione riconosciuta
• Statuto associazione non riconosciuta
• Statuto associazione riconosciuta ets
• Statuto associazione non riconosciuta ets
• Statuto comitato riconosciuto
• Statuto comitato non riconosciuto
• Statuto di consorzio con attività esterna
• Statuto di Cooperativa a mutualità non prevalente SRL
• Statuto di Cooperativa a mutualità prevalente di lavoro SRL
• Statuto di Cooperativa a mutualità prevalente STA
• Statuto di SPA
• Statuto di SPA consortile (agg. Aprile 2021)
• Statuto di SRL
• Statuto di SRL consortile (agg. Aprile 2021)
• Statuto di SRL fiduciaria e di revisione legale dei conti
• Statuto di SRL PMI
• Statuto di SRL di revisione legale dei conti
• Statuto di SRL STA
• Statuto di SRL STP
• Statuto di SRL tra avvocati (agg. Aprile 2021)
• Statuti di SRL tra commercialisti (agg. Aprile 2021)
• Statuto di Start up innovativa (agg. Aprile 2021)
• Statuto cooperativa sociale ets
• Statuto ente filantropico associazione ets
• Statuto ente filantropico fondazione ets
• Statuto impresa sociale srl ets
• Statuto fondazione ets
• Statuto fondazione partecipazione ets
• Statuto fondazione
• Statuto odv riconosciuta ets
• Statuto odv non riconosciuta ets
• Statuto onlus riconosciuta
• Statuto onlus non riconosciuta
• Statuto rete associativa riconosciuta ets
• Statuto rete associativa non riconosciuta ets
• Statuto società consortile SPA (agg. Aprile 2021)
• Statuto società consortile SRL (agg. Aprile 2021)
• Statuto società mutuo soccorso
• Stralcio di quota divisionale
• Surroga Banca Mediolanum
• Surroga Banco BPM
• Surroga Banco Desio
• Surroga CheBanca!
• Surroga Credem
• Surroga Credit Agricole
• Surroga Fineco
• Surroga Ubi Banca
• Surroga Webank
• Svincolo ipotecario
• Testamento olografo: deposito
• Testamento olografo depositato formalmente dal notaio: pubblicazione
• Testamento olografo non depositato formalmente dal notaio:
pubblicazione
• Testamento pubblico
• Testamento pubblico: registrazione negli atti tra vivi
• Trasferimento immobiliare in esecuzione di accordi assunti in sede di
separazione o divorzio
• Transazione su controversia non ancora in giudizio
• Trasferimento esercizio della servitù
• Trasformazione del diritto di superficie ex art. 31 L. 448/1998
• Trasformazione omogenea da SS in SNC
• Trasformazione omogenea da SS in SPA
• Trasformazione omogenea da SS in SRL
• Trasformazione omogenea da SS in SAS
• Trasformazione omogenea da SAS in SNC
• Trasformazione omogenea da SAS in SPA
• Trasformazione omogenea da SAS in SRL
• Trasformazione omogenea da SNC in SAS
• Trasformazione omogenea da SNC in SPA
• Trasformazione omogenea da SNC in SRL
• Trasformazione omogenea da SRL in SAS
• Trasformazione omogenea da SRL in SNC
• Trasformazione omogenea da SRL in SPA
• Trasformazione omogenea da SPA in SAS
• Trasformazione omogenea da SPA in SNC
• Trasformazione omogenea da SPA in SRL
• Trust solo costituzione
• Vendita a leasing sale leaseback
• Vendita bene strumentale a leasing con utilizzatore
• Vendita da leasing inadempimento locazione finanziaria
• Vendita del diritto di enfiteusi
• Vendita del diritto del concedente enfiteusi
• Vendita della proprietà superficiaria dal proprietario
• Vendita della proprietà superficiaria dal superficiario
• Vendita con condizione sospensiva
• Vendita con condizione risolutiva
• Vendita con riserva di proprietà
• Vendita di box pertinenziale ad abitazione
• Vendita di quota di eredità
• Vendita in blocco
• Verbale CDA SPA
• Verbale CDA SPA – COVID19 contestuale
• Verbale CDA SPA – COVID19 differito
• Verbale CDA SRL
• Verbale CDA SRL – COVID19 contestuale
• Verbale CDA SRL – COVID19 differito
• Verbale di assemblea di COOP. SPA
• Verbale di assemblea di COOP. SPA – COVID19 contestuale
• Verbale di assemblea di COOP. SPA – COVID19 differito
• Verbale di assemblea di COOP. SPA differito con comparente
• Verbale di assemblea di COOP. SPA differito senza comparente
• Verbale di assemblea di COOP. SRL
• Verbale di assemblea di COOP. SRL – COVID19 contestuale
• Verbale di assemblea di COOP. SRL – COVID19 differito
• Verbale di assemblea di COOP. SRL differito con comparente
• Verbale di assemblea di COOP. SRL differito senza comparente
• Verbale di assemblea di SPA
• Verbale di assemblea di SPA c.d. negoziale
• Verbale di assemblea di SPA – COVID19 contestuale
• Verbale di assemblea di SPA – COVID19 differito
• Verbale di assemblea di SPA differito con comparente
• Verbale di assemblea di SPA differito senza comparente
o dai verbali di assemblea di SPA è possibile deliberare:
 Approvazione bilancio di esercizio;
 Approvazione situazione patrimoniale infra annuale;
 Aumento di capitale gratuito;
 Aumento di capitale in denaro nel rispetto del diritto di
opzione, con sottoscrizione contestuale o non contestuale;
 Aumento di capitale in denaro nel rispetto del diritto di
opzione anche a favore di obbligazionisti convertibili, con
sottoscrizione contestuale o non contestuale;
 Aumento di capitale in denaro con esclusione del diritto di
opzione ex art. 2441, c. 5, c.c. offerto a terzo determinato;
 Aumento di capitale in denaro con esclusione del diritto di
opzione ex art. 2441, c. 5, c.c. offerto a terzi generici;
 Aumento di capitale da liberarsi in natura/credito, ex art.
2441, c. 4, c.c., con sottoscrizione contestuale o non
contestuale (precisando che la sottoscrizione contestuale
prevede i negozi di conferimenti aventi ad oggetto: azienda,
credito, immobili, quote di SRL, azioni di SPA, valore
mobiliari ex art. 2343 ter, comma 1, c.c.);
 Conferma del collegio sindacale in carica;
 Dimissioni collegio sindacale e nomina sindaco o revisore;
 Esclusione socio
 Fusione (delibera) per incorporazione semplificata dal lato
della incorporante
 Fusione (delibera) per incorporazione semplificata dal lato
della incorporanda
 Fusione (delibera) per incorporazione di società che detiene il
90% della società incorporante dal lato della incorporante
 Fusione (delibera) per incorporazione di società che detiene il
90% della società incorporante dal lato della incorporanda
 Fusione (delibera) per incorporazione con rapporto di cambio
dal lato della incorporante
 Fusione (delibera) per incorporazione con rapporto di cambio
dal lato della incorporanda
 Fusione (delibera) per incorporazione inversa dal lato della
incorporante
 Fusione (delibera) per incorporazione inversa dal lato della
incorporanda
 Fusione (delibera) per incorporazione con leverage buy out
dal lato della incorporante
 Fusione (delibera) per incorporazione con leverage buy out
dal lato della incorporanda
 Fusione propria (delibera)
 Nomina e dimissioni organi sociali
 Liquidazione e nomina di un liquidatore;
 Modifica denominazione sociale;
 Modifica oggetto sociale;
 Modifica trasferimento sede sociale;
 Nomina organi sociali
 Perdite assorbite con versamenti a fondo perduto ex art.
2446, comma 1, c.c.;
 Presa d’atto dimissioni del collegio sindacale;
 Recesso socio
 Ricapitalizzazione in denaro ex art. 2447 c.c., con massima
38 Milano;
 Ricapitalizzazione in denaro ex art. 2447 c.c.;
 Riduzione del capitale e trasformazione in SAS ex art. 2447
c.c.;
 Riduzione del capitale e trasformazione in SNC ex art. 2447
c.c.;
 Riduzione del capitale e trasformazione in SRL ex art. 2447
c.c.;
 Riduzione facoltativa per perdite ex art. 2446, comma 1,
c.c.;
 Riduzione obbligatoria per perdite ex art. 2446, comma 2,
c.c.;
 Riduzione volontaria con liberazione dai soci dai versamenti
ancora dovuti, efficace dopo 90 giorni;
 Riduzione volontaria con liberazione dai soci dai versamenti
ancora dovuti, immediatamente efficace;
 Riduzione volontaria con rimborso di denaro, efficace dopo
90 giorni;
 Riduzione volontaria con rimborso di denaro,
immediatamente efficace;
 Riduzione volontaria con riservizzazione, efficace dopo 90
giorni;
 Riduzione volontaria con riservizzazione, immediatamente
efficace;
 Riduzione volontaria mediante assegnazione di immobili,
efficace dopo 90 giorni;
 Riduzione volontaria mediante assegnazione di immobili,
immediatamente efficace;
 Rinvio a nuovo di perdite ex art. 2446 c. 1 c.c.;
 Scioglimento e liquidazione ex art. 2447 c.c.;
 Scissione (delibera) proporzionale semplificata a favore di
newco
 Scissione (delibera) proporzionale semplificata a favore di
società preesistente dal lato della scissa
 Scissione (delibera) proporzionale semplificata a favore di
società preesistente dal lato della beneficiaria
 Trasformazione in associazione non riconosciuta (agg. Aprile
2021)
 Trasformazione in comunione d’azienda (agg. Aprile 2021)
 Trasformazione in consorzio (agg. Aprile 2021)
 Trasformazione in cooperativa (agg. Aprile 2021)
 Trasformazione in fondazione (agg. Aprile 2021)
 Trasformazione in SAS
 Trasformazione in SNC
 Trasformazione in società consortile (agg. Aprile 2021)
 Trasformazione in SRL
• Verbale di assemblea di SRL
• Verbale di assemblea di SRL c.d. negoziale
• Verbale di assemblea di SRL – COVID19 contestuale
• Verbale di assemblea di SRL – COVID19 differito
• Verbale di assemblea di SRL differito con comparente
• Verbale di assemblea di SRL differito senza comparente
o dai verbali di assemblea di SRL è possibile deliberare:
 Approvazione bilancio di esercizio;
 Approvazione situazione patrimoniale infra annuale;
 Aumento di capitale gratuito;
 Aumento di capitale gratuito per trasformazione SPA;
 Aumento di capitale a pagamento in denaro con
sottoscrizione contestuale o non contestuale;
 Aumento di capitale a pagamento da liberarsi in
natura/credito con sottoscrizione contestuale o non
contestuale (precisando che la sottoscrizione contestuale
prevede i negozi di conferimenti aventi ad oggetto: azienda,
credito, immobili, quote di SRL, azioni di SPA);
 Aumento di capitale per trasformazione in SPA;
 Esclusione socio
 Fusione (delibera) per incorporazione semplificata dal lato
della incorporante
 Fusione (delibera) per incorporazione semplificata dal lato
della incorporanda
 Fusione (delibera) per incorporazione di società che detiene il
90% della società incorporante dal lato della incorporante
 Fusione (delibera) per incorporazione di società che detiene il
90% della società incorporante dal lato della incorporanda
 Fusione (delibera) per incorporazione con rapporto di cambio
dal lato della incorporante
 Fusione (delibera) per incorporazione con rapporto di cambio
dal lato della incorporanda
 Fusione (delibera) per incorporazione inversa dal lato della
incorporante
 Fusione (delibera) per incorporazione inversa dal lato della
incorporanda
 Fusione (delibera) per incorporazione con leverage buy out
dal lato della incorporante
 Fusione (delibera) per incorporazione con leverage buy out
dal lato della incorporanda
 Fusione propria (delibera)
 Liquidazione e nomina di un liquidatore;
 Nomina e dimissioni organi sociali
 Modifica denominazione sociale;
 Modifica oggetto sociale;
 Modifica trasferimento sede sociale;
 Perdite assorbite con versamenti a fondo perduto ex art.
2482 bis, comma 1, c.c.;
 Recesso socio
 Ricapitalizzazione in denaro ex art. 2482 ter c.c., con
massima 38 Milano;
 Ricapitalizzazione in denaro ex art. 2482 ter c.c.;
 Riduzione facoltativa per perdite ex art. 2482 bis, comma 1,
c.c.;
 Riduzione obbligatoria per perdite ex art. 2482 bis, comma 4,
c.c.;
 Riduzione volontaria con liberazione dai soci dai versamenti
ancora dovuti, efficace dopo 90 giorni;
 Riduzione volontaria con liberazione dai soci dai versamenti
ancora dovuti, immediatamente efficace;
 Riduzione volontaria con rimborso di denaro, efficace dopo
90 giorni;
 Riduzione volontaria con rimborso di denaro,
immediatamente efficace;
 Riduzione volontaria con riservizzazione, efficace dopo 90
giorni;
 Riduzione volontaria con riservizzazione, immediatamente
efficace;
 Riduzione volontaria mediante assegnazione di immobili,
efficace dopo 90 giorni;
 Riduzione volontaria mediante assegnazione di immobili,
immediatamente efficace;
 Rinvio a nuovo di perdite ex art. 2482 bis c. 1 c.c.;
 Scissione (delibera) proporzionale semplificata a favore di
newco
 Scissione (delibera) proporzionale semplificata a favore di
società preesistente dal lato della scissa
 Scissione (delibera) proporzionale semplificata a favore di
società preesistente dal lato della beneficiaria
 Scioglimento e liquidazione ex art. 2482 ter c.c.;
 Trasformazione in associazione non riconosciuta (agg. Aprile
2021)
 Trasformazione in comunione d’azienda (agg. Aprile 2021)
 Trasformazione in consorzio (agg. Aprile 2021)
 Trasformazione in cooperativa (agg. Aprile 2021)
 Trasformazione in fondazione (agg. Aprile 2021)
 Trasformazione in SAS ex art. 2482 ter c.c.;
 Trasformazione in SNC ex art. 2482 ter c.c.;
 Trasformazione in SAS
 Trasformazione in SNC
 Trasformazione in SPA
 Trasformazione in società consortile (agg. Aprile 2021)
• Verbale di apertura e pubblicazione di testamento segreto
• Verbale di ricevimento di testamento segreto scheda già sigillata
• Verbale ricevimento testamento segreto comparente non ha sottoscritto
testamento
• Verbale ricevimento testamento segreto comparente muto non in grado
di scrivere e sa leggere
• Verbale di ricevimento di testamento segreto con scheda aperta ma
sigillata dal testatore in presenza del notaio
• Verbale di ricevimento di testamento segreto con scheda consegnata
aperta al notaio
• Verbale di ricevimento di testamento segreto ex art. 598, c.c.
• Verbale di ricevimento di testamento segreto testatore muto o
sordomuto che sa leggere e scrivere
• Verbale di ritiro di testamento segreto
Indice delle disposizioni testamentarie:
• Accollo-interno
• Accollo-esterno
• compenso-dell’esecutore-testamentario
• condizione-a-legato-celibato-o-vedovanza

• determinazione-del-soggetto-legatario-rimessa-a-onerato-o-a-un-terzo
• determinazione-dell’oggetto-del-legato-rimesso-all’arbitrio-dell’oneratoo-di-un-terzo-632 comma 1
• disposizione-fiduciaria
• disposizione-favore-dell’anima-art.629
• disposizioni-favore-dei-poveri-630
• divisione-secondo-stima-di-un-terzo
• divisione-esecutore-testamentario
• divisione-senza-predeterminazione-di-quote
• diseredazione-genitori-decaduti-da-responsabilità-genitoriale
• diseredazione-espressa
• diseredazione-istituzione-implicita
• disposizioni-per-caso-di-sopravvenienza-di-figli
• espromissione
• esecutore-designato-per-singoli-incarichi
• ex-re-certa-assegnazione-bene-in-piena-proprietà-già-esistente-nelpatrimonio-del-testatore
• ex-re-certa-assegnazione-bene-in-piena -proprietà-non-esistente-nelpatrimonio-del-testatore
• ex-re-certa-assegnazione-diritti-reali-limitati-su-beni-esistenti-nelpatrimonio-del-testatore
• individuazione-dell’oggetto-rimesso-a-fonte-esterna
• istituzione-unico-erede
• istituzione-più-eredi-nell’intero-patrimonio
• istituzione-di-piùeredi-non-nell’intero-patrimonio
• istituzione-erede-nella-quota-di-legittima
• legato-in-sostituzione-di-legittima-senza-facoltà-di-chiederesupplemento-art-551-comma-2
• legato-in-sostituzione-di-legittima-con-facoltà-di-chiedere-supplementoart-551-comma-2
• legato-in-conto-di-legittima
• legato-ad-un-legittimario-sulla-quota-disponibile
• legato-sostituzione-legittima-condizione-sospensiva-che-il-legatariorinunci-ai-diritti-dell’art. 540-comma2
• legato-sostitutivo-della-legittima-e-dei-diritti-ex-art.540-comma-2
• legato-in-favore-del-coniuge-divorziato-sostituzione-assegno-periodico
• legato-in-sostituzione-assegno-spettante-ai-figli-non-riconoscibili
• legato con-effetti-reali
• legato-con-effetti-obbligatori
• legato-di-cosa-dell’onerato
• legato-di-cosa-di-un-terzo
• legato-di-cosa-solo-in-parte-del-testatore
• legato-di-cosa-da-prendersi-da-un-certo-luogo
• legato-di-cosa-del-legatario
• legato-di-credito
• legato-di-somme-depositate-su-conto-corrente
• legato-somma-di-denaro-da-prendersi-nel-patrimonio-e-da-trarsi-datitoli-di-investimento
• legato-somma-di-denaro-da-trarsi-da-titoli-investiti
• legato-somma-investita-in-titoli
• legato-di-titoli-depositati-in-banca
• legato-bene-determinato-appartenente-al-testatore
• prelegato
• legato-alternativo-665
• legato-con-facoltà-alternativa
• legato-di-azienda
• legato-di-eredità
• legato-di-contratto
• legato-di-contratto-compravendita
• legato-di-posizione-contrattuale
• legato-posizione-a-contenuto-contrattuale
• legato-diretto-di-fideiussione
• legato-di-fideiussione-a-favore-del-creditore
• legato-di-fideiussione-a-favore-del-debitore
• legato-di-posizione-contrattuale-contratto-preliminare
• legato-di-contratto-di-opzione
• legato-di-diritto-di-opzione-già-esistente
• legato-di-contratto-di-prelazione-già-esistente
• legato-di-prelazione
• legato-di-credito-improprio-art.1197e659cc
• legato-diritto-accettare-proposta-semplice-di-contratto
• legato-quota-multiproprietà-immobiliare
• legato-a-costituire-multiproprietà-immobiliare
• nomina-esecutore-testamentario
• onere del pagamento-a-carico-di-un-solo-erede
• onere-del-pagamento-di-debiti-carico-del-legatario
• preferenza-di-disposizioni-testamentarie-articolo-558
• ratifica-contratto-compiuto-da-falsus-procurator
• revocazione-disposizioni-testamentarie-680, c.c.
• revocazione-della-revocazione
• revoca-espressa-della-revoca-tacita
• revocazione-di-ogni-disposizione-precedente
• remissione
• revoca-disposizione-testamentaria-dall’imputazione
• rinvio-norma-di-legge
• sostituzione-nel-legato
• usufrutto-universale-a-titolo-di-erede
• usufrutto-universale-institutio-ex-re-certa
• usufrutto-universale-a-titolo-di-legato
Indice degli oggetti sociali
• abbigliamento
• acquacoltura-imprenditore-ittico
• acquisto-di-crediti-a-titolo-oneroso-factoring
• affittacamere
• agente-di-calciatori-agente-sportivo
• agenzia-di-viaggi-e-turismo
• agenzia-in-attività-finanziaria
• agriturismo
• alberghi-strutture-turistico-ricettive
• allevamento-di-animali
• ambulanti-commercio-su-aree-pubbliche
• amianto-bonifica
• amministratore-di-condominio
• amministratore-di-società
• animali-domestici
• apicoltura
• arbitrato
• arredi-sacri
• assistente-sanitario
• associazioni-professionali-legge-1815-1939
• attività-editoriale
• attività-professionale-non-protetta
• attività-professionale-protetta-società-tra-professionisti
• benzinaio
• casa-di-riposo-per-anziani
• catering-banqueting
• commercio-di-opere-arte
• dottore-commercialista
• dottore-esperto-contabile
• imprenditore-agricolo
• intermediazione-assicurativa
• intermediazione-riassicurativa
• intermediazione-mobiliare-sim
• intermediazione-finanziaria
• impresa-artigiana
• mediazione-creditizia
• mercato-del-lavoro-DLgs-276
• raccolta-trasporto-di-rifiuti-apparecchiature-elettriche-elettroniche
• società-agricola-non-iap-e-non-di-coltivazione-diretta-di-cui-al-dlgs-99-
2004
• somministrazione-di-alimenti-bevande
• holding-assunzione-di-partecipazioni
• società-tra-avvocati
• giochi-scommesse
• vendita-di-generi-di-monopolio
• marchi-brevetti-ideazione-acquisto-gestione-vendita
• cambiavalute
• casa-di-cura
• factoring
• commercio-di-rifiuti
• compro-oro
• organismi-di-conciliazione-mediazione
• consulente-del-lavoro
• consulente-finanziario
• consulenza-servizi-alle-imprese
• contabilità-servizi-di-tenuta-della-contabilità
• paghe-e-contributi
• cartolarizzazione-dei-crediti
• sinfont.t.ogg-soc-re.o.co-servicer- valorizzazione-garanzie-crediticartolarizzati
• leaseco-valorizzazione-beni-di-leasing-con-relativi-contratti
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• dentista-odontoiatra-srl-ordinaria
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• piattaforme-informatiche-digitali
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• energia-elettrica
• engineering
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• erboristeria
• società-efficienza-energetica
• organizzazione-di-eventi
• facchinaggio
• farmacia-comunale
• farmacia-privata
• parafarmacia
• fiere
• fisioterapista
• fitness-club
• selvicoltura-silvicoltura-società-forestale
• fotovoltaico-produzione-energia-elettrica
• onoranze-funebri-funerali
• gelateria
• sistemi-di-gestione-aziendale-consulenza
• giardinaggio
• gioielleria
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• hardware-software
• idrocarburi
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• mediazione-immobiliare
• attività-di-sviluppo-immobiliare
• immobiliare-in-generale
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• impianti-per-edifici
• import-export
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• STP-ingegneria
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• raccolta-trasporto-rifiuti
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• factoring
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• mercato-del-lavoro
• autoriparazione
• cannabis-canapa
• pulizie
• startup
• intermediazione-mobiliare-sim
• lavanderia
• trasporto-di-persone-su-strada
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Per maggiori informazioni

Per avere maggiori informazioni, richiedere l’elenco integrale dei diritti dell’interessato e per esercitare i diritti stabiliti dal Regolamento Europeo, potete scrivere al Titolare del trattamento, al seguente indirizzo e-mail vpapi@notaiopapi.it. Per saperne di più riguardo ai cookie leggete la normativa al seguente link

INFORMATIVA PER IL TRATTAMENTO
DEI DATI PERSONALI
(artt. 13 e seguenti Regolamento Europeo 679/2016)

La presente informativa ha lo scopo di descrivere le modalità di gestione del sito in riferimento al trattamento dei dati personali dei visitatori che lo consultano e lo utilizzano per fare ordini/acquisti. Si tratta di un’informativa che è resa ai sensi dell’art. 13 del Regolamento Europeo n. 679/2016 (regolamento per la protezione dei dati personali negli stati membri) a coloro che si collegano al sito www.notaiopapi.it

I dati personali dell’utente, forniti allo Studio Notarile Papi a seguito della consultazione del sito medesimo o dell’acquisto di prodotti/servizi, sono utilizzati dallo Studio Notarile Papi nel rispetto dei principi di protezione della privacy stabiliti dal Regolamento Europeo e dalle altre norme vigenti in materia.

Titolare del trattamento

Il Titolare del trattamento è STUDIO NOTARILE PAPI, con sede a Roma (RM), Via Francesco Cancellieri 2, partita IVA 14755351005.

Eventuali Responsabili del trattamento verranno nominati, all’atto del conferimento da parte del Titolare di incarichi esterni per lo svolgimento dei quali è necessario condividere i dati del Cliente, per le sole finalità connesse ai contratti/rapporti eventualmente in essere tra le parti, tra coloro che presentino garanzie sufficienti per mettere in atto misure tecniche e organizzative adeguate in modo tale che il trattamento soddisfi i requisiti del Regolamento e garantisca la tutela dei diritti dell’interessato e previa sottoscrizione da parte del Responsabile di apposito contratto/addendum all’incarico professionale contenente i requisiti e le specifiche del trattamento stesso.

Finalità e base giuridica del trattamento

Le finalità del trattamento cui sono destinati i dati dell’utente sono:

a) assolvimento dei rapporti precontrattuali e contrattuali in essere tra le parti e adempimento di norme e obblighi di legge cui il Titolare del trattamento è soggetto (a titolo esemplificativo registrazione al sito, acquisto di servizi, assistenza del cliente nell’utilizzo dei prodotti e servizi forniti dall’Azienda);

b) finalità ulteriori e diverse rispetto a quelle contrattuali (marketing sui prodotti aziendali, invio all’interessato di newsletter, comunicazioni commerciali e/o materiale pubblicitario servizi e altri prodotti dell’azienda).

Per il perseguimento delle finalità di cui al punto a) il trattamento dei dati personali dell’interessato è necessario ed il consenso allo stesso è assolto direttamente nel conferimento di incarico/acquisto prodotto.

Per il trattamento dei dati dell’interessato concernenti la finalità ulteriori rispetto a quelle precontrattuali/contrattuali di cui al punto b) è richiesto il consenso espresso dell’interessato, fornito indifferentemente in forma cartacea o telematicamente dallo stesso.

Conferimento e natura obbligatoria o facoltativa dei dati

I dati personali richiesti sono esclusivamente quelli necessari per l’espletamento della richiesta dell’utente, nel pieno rispetto dei principi di adeguatezza del trattamento sanciti del Regolamento Europeo. Essi sono pertanto obbligatori in quanto strettamente funzionali all’esecuzione dei servizi richiesti dall’utente.

In particolare:

  • Cognome, nome, e-mail, password per la registrazione al sito
  • Dati fiscali per l’acquisto di prodotti e servizi forniti dalla società.

Detti dati, previo consenso espresso fornito con le modalità suddette, potranno essere utilizzati anche per le finalità ulteriori di cui alla lettera b) del punto precedente.

Ogni utente ha comunque facoltà, direttamente dalla propria area personale del sito, di modulare il proprio consenso (per le finalità diverse da quelle contrattuali) in ogni momento.

Modalità del trattamento

Il trattamento e la conservazione dei dati verranno effettuati con l’ausilio di mezzi e strumenti informatici automatizzati e/o cartacei, tali da permetter l’accesso dell’utente/cliente ai suoi dati personali in ns. possesso, secondo le modalità più idonee a garantirne l’integrità, l’aggiornamento, la sicurezza e la riservatezza, proteggendoli altresì da trattamenti non autorizzati e/o illeciti nonché dalla perdita, distruzione o dal danneggiamento accidentale.

Fatte salve le comunicazioni che vengano effettuate in ottemperanza ad obblighi di legge, i dati potranno essere comunicati a soggetti esterni che svolgono specifici incarichi per conto dello scrivente previo loro espresso impegno alla tutela dei Suoi dati personali in conformità alle disposizioni della presente Informativa ed alle norme sul Responsabile del trattamento di cui agli artt. 28 e seguenti del Regolamento UE 679/2016, nonché alle norme di legge applicabili.

Durata del trattamento

Il trattamento dei dati avrà luogo obbligatoriamente per tutta la durata dei rapporti instaurati tra le parti e, successivamente alla conclusione del rapporto/contratto in essere, per ottemperare agli adempimenti di legge di natura civilistica e fiscale applicabili al rapporto in essere, nonché ad ogni altro adempimento/obbligo di legge cui è tenuto il Titolare per quanto riguarda le prestazioni di cui al punto a) mentre, per le prestazioni di cui al punto b) oggetto di consenso espresso, avrà luogo fino a che tale consenso non verrà revocato dall’interessato.

Diritti dell’interessato

In ogni momento l’interessato potrà esercitare, con richiesta scritta, nei confronti del Titolare del trattamento sopra individuato, tutti i diritti riconosciuti dalla normativa europea ed interna applicabili ed in particolare dagli articoli 13, 14, 15 a 22 e 34 del Regolamento Europeo e dalla normativa nazionale in vigore, ed in particolare:

a) il diritto di ottenere la conferma dell’esistenza o meno di dati che La riguardano, anche se non ancora registrati, e la loro comunicazione in forma intellegibile, il diritto di ottenere gratuitamente l’accesso e/o la copia dei Suoi dati personali oggetto di trattamento con l’indicazione di tutti gli aspetti rilevanti al trattamento previsti dal Reg. Eu.
b) il diritto di ottenere gratuitamente l’aggiornamento, la rettificazione di dati inesatti, la limitazione del trattamento oppure, quando ne ha interesse, l’integrazione dei dati

c) il diritto di opporsi, in tutto o in parte al trattamento dei dati personali che La riguardano ancorché pertinenti alle finalità della raccolta per motivi legittimi o di revocare, in tutto o in parte, il proprio consenso, ove esso sia necessario

d) il diritto di proporre reclamo ad una autorità di controllo (Garante per la protezione dei dati personali) o autorità giudiziaria;

L’elenco integrale dei diritti dell’interessato è disponibile in forma cartacea presso la Sede del Titolare del trattamento o via mail previa richiesta scritta dello stesso.

INFORMAZIONI SUI COOKIE

Che cos’è un cookie e a che cosa serve

In informatica i cookie HTTP (più comunemente denominati Web cookie, tracking cookie o semplicemente cookie) sono righe di testo usate per eseguire autenticazioni automatiche, tracciatura di sessioni e memorizzazione di informazioni specifiche riguardanti gli utenti che accedono al server, come ad esempio siti web preferiti o, in caso di acquisti via internet, il contenuto dei loro ‘carrelli della spesa’. In termini pratici e non specialistici, un cookie è un piccolo file, memorizzato nel computer da siti web durante la navigazione, utile a salvare le preferenze e a migliorare le prestazioni dei siti web. In questo modo si ottimizza l’esperienza di navigazione da parte dell’utente. (Wikipedia)

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