Hai altre domande?
Siamo felici di accogliere le tue domande e le tue richieste per sciogliere qualsiasi dubbio.
Lo studio notarile Papi risponde alle tue domande
Per creare un ottimo rapporto notaio-cliente è sempre indispensabile far domande per approfondire e confrontarsi. In questa sezione trovi le risposte alle domande che ci vengono rivolte spesso.
Come fare per richiedere un preventivo al notaio?
Hai la possibilità di richiederci un preventivo online. Ti consigliamo di fornirci quante più informazioni e documenti possibili. Quasi sempre è estremamente utile un breve incontro (anche con videocall) per integrare materiale e/o info specifiche. Una volta chiaro il tipo di operazione da intraprendere e definiti gli obiettivi viene presentato un preventivo fedele alla realtà.
Chi è e cosa fa il notaio?
Il Notaio, in nome dello Stato e in qualità di super partes, garantisce la certezza del diritto, la legalità delle operazioni che si intendono porre in essere e la loro impugnabilità. È un Pubblico Ufficiale altamente preparato in materia giuridico-fiscale, organo imparziale a cui ci si affida per ottenere massima tutela, veridicità e legalità degli atti.
Quando è necessario rivolgersi al notaio?
È sempre utile appoggiarsi a uno studio notarile. Ci si rivolge al notaio per redigere atti ufficiali, per esempio, atti relativi all’acquisto o alla vendita di una casa (in presenza o meno di un mutuo) alla stesura di un testamento o altro tipo di documenti. Una consulenza notarile può chiarire l’effettiva e concreta utilità dell’operato del notaio e dei suoi collaboratori.
Agevolazione prima casa, come funziona?
La prima casa è un’agevolazione che consente di pagare l’imposta di registro nella misura ridotta del 2% (anziché nella misura ordinaria del 9%). Questa agevolazione trova applicazione anche negli acquisti di immobili soggetti a Iva; ricorrendo i medesimi requisiti richiesti si applica l’Iva del 4% (invece che del 10%).
Quando procede il notaio alla trascrizione degli atti?
Il notaio deve sempre, diligentemente, procedere alla trascrizione e iscrizione degli atti da lui ricevuti nel più breve tempo possibile proprio in ottica della più totale tutela delle parti. Solitamente la trascrizione avviene entro cinque giorni lavorativi (ai fini fiscali, bisogna trascrivere entro il termine massimo di trenta giorni dall’atto).
Che obblighi ha il notaio quando una delle parti è una società?
Il notaio deve verificare, tramite apposita visura nel Registro delle Imprese (presso la Camera di Commercio) chi ha i poteri di amministrazione e rappresentanza della società e può legittimamente impegnarla. Può succedere che i poteri decisionali siano attribuiti a un consiglio di amministrazione mentre il potere di rappresentanza (di firma) sia attribuito al solo presidente.
Se una delle parti è cittadino straniero quali accertamenti spettano al notaio?
Negli atti che presentano elementi di internazionalità (es. cittadinanza o residenza all’estero delle parti), il notaio effettua ogni opportuna indagine in ordine ai profili di diritto internazionale privato coinvolti. La cittadinanza straniera delle parti può comportare l’applicazione a determinati profili dell’atto della legge nazionale della parte (ad es. per il regime patrimoniale della famiglia).