Atti e pratiche di stipulazione mutuo

Nel contratto di mutuo un ente finanziario eroga una somma di denaro all'altra allo scopo di acquisire un bene immobile. Il mutuo ipotecario è normalmente stipulato a tasso fisso o a tasso variabile.

Il mutuo a tasso fisso ha una quota di interessi che rimane invariata nel corso del tempo contrattuale, essendo per le banche un assunzione di maggiore rischi, il valore della rata e superiore rispetto ad un mutuo a tasso variabile comporta normalmente un valore della rata superiore a quello del mutuo a tasso variabile. Il mutuo a tasso variabile e soggetto ai mutamenti dei tassi di interessi imposti dalla legislazione vigente e daglio organiosmi finanziari nazionali ed internazionali.

L'erogazione del mutuo

La banca può erogare la somma al momento del rogito oppure dopo che il notaio avrà fornito la documentazione relativa all'iscrizione dell'ipoteca.

La cancellazione dell'ipoteca

Nella legislazione Italiana, l'ipoteca si cancella automaticamente dopo vent'anni. Quindi la cancellazione dell'ipoteca non è un adempimento necessario, a meno che si voglia rivendere l'immobile. Il notaio Papi ha il compito di verificare che tutta la documentazione relativa all'immobile si regolare, che non ci siano irregolarita sulla registrazione catastali, e che le dichiarazioni delle parti siano veritiere, e che non ci sia nessun tipo di complicazione che potrebbe pregiudicarne il passaggio da un proprietario all'altro e quindi all'erogazione del mutu