Atti e pratiche di cancellazione d'ipoteca

Compito del notaio è verificare la documentazione di provenienza dell'immobile al fine di evitare errori nella cancellazione d'ipoteca. Una volta stipulato l'atto il notaio procederà alla cancellazione ipotecaria presso l'Ufficio territoriale competente presentando la richiaesta di cancellazione d'ipoteca unitamente alla copia autentica dell'atto di assenso a cancellazione di ipoteca.

L'atto di assenso a cancellazione di ipoteca è unilaterale, il notaio autentica la cancellazione di ipoteca da parte di una banca a seguito dell'erogazione di un mutuo ipotecario, una volta che il mutuo sia stato estinto.

L'atto di assenzo a cancellazione di ipoteca puo essere pubblico o privato.

la cancellazione di ipoteca può essere:

• Totale
• Parziale dove Viene svincolata solo una parte dell'ipoteca.
• Frazionata, in questo caso di operazioni complesse, è necessario un controllo notarile catastale ed ipotecario.